Где взять разрешение на перепланировку? — Ремонт и отделка квартир в Москве в Московской обл.

Перепланировка квартиры 2018

Делая ремонт своей мечты, мы зачастую сталкиваемся с тем, что покраской стен и покупкой новой мебели не обойтись для воплощения дизайнерского замысла — необходима перепланировка квартиры. Проводить такие масштабные изменения жилища можно только с разрешения ответственной инстанции. Скажем сразу – процесс будет долгим, трудным и не всегда успешным, но если вы решились – пора действовать!

Перечень работ, подлежащих согласованию

Перепланировка бывает простая и сложная, предполагает снос и возведение стен, перенос коммуникаций и сантехнического оборудования, так же изменение конструкции полов, дверных проемов, и многое другое.

Простая перепланировка:

  •  монтаж дверных проемов
  •  возведение перегородок

Работы, не увеличивающие нагрузки на несущие перекрытия.

Сложная перепланировка:

  •  перенос дверных проемов
  •  объединение нескольких квартир
  •  снос отдельных несущих конструкций
  •  демонтаж кухни и санузла
  •  изменение размеров комнат

Сюда же относятся такие работы как перенос электрических сетей, установка вентиляции, газовой плиты.

К осуществлению любых из этих работ можно приступать только при наличии разрешающего документа.

Необходимые документы для разрешения на перепланировку

Собираем пакет документов:

  •  Заявление
  •  Свидетельство на право собственности объекта
  •  Технический паспорт на квартиру
  •  Заключение эксперта о технической составляющей перепланировки
  •  Проект предстоящих работ в 2х экземплярах

Проект является очень значимым документом, изготавливается организацией,  имеющей лицензию на право осуществления перепланировки в Вашем городе. Соответственно, провести все работы самостоятельно, без привлечения сторонних организаций — не получится. Проект составляется после осмотра жилья и согласования всех тонкостей. Главная задача состоит в том, что — бы не нанести вред основной конструкции всего здания.

Где получить разрешение на перепланировку?

Порядок проведения процедуры согласования грядущих изменений утвержден законодательством региона и осуществляется на местном уровне управления.

Пошаговая инструкция:

  1. С готовым проектом и полным комплектом документов идете в районную администрацию (по месту нахождения квартиры).
  2. Ваше заявление будет рассмотрено в течение 45 дней, при положительном рассмотрении – выдается разрешение, действительное – 1 год, далее оно становится недействительным.
  3. Осуществляется перепланировка. Проводятся работы, заявленные в документах!
  4. Получаете кадастровый паспорт и с ним отправляетесь в Управление государственной регистрации кадастра, регистрируете изменения.
  5. Получаете обновленное свидетельство на право собственности.

Данный процесс займет несколько месяцев и потребует от Вас внимательности и терпения. Отказать в выдаче разрешения могут, если проект не подходит под законодательные нормы или не представлен полный пакет документов.

Ответственность за незаконную перепланировку

Иногда собственники не желают собирать необходимые документы для получения разрешения и вносят конструкционные изменения жилья самостоятельно. Данные действия грозят штрафом от 2000 до 2500 рублей, согласно ст. 7.21 КоАП РФ, а так же принудительным устранением последствий перепланировки, что грозит дополнительными затратами.

Самая большая опасность не согласованных изменений – это нарушение целостности конструкции здания, грозящее причинением материального и физического вреда третьим лицам. При обрушении перекрытий или стен – вам грозит уголовная ответственность.

Планируя перепланировку квартиры – помните, что это сложная и долгая процедура, требующая обязательной регистрации. В 2018 году получить этот документ вы можете в Районной администрации, по месту расположения объекта.

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заказать звонок

444

232авву